小区商铺前的广场算公摊还是市政面积？

小区商铺前的广场归属需依据规划及产权证判断。分析：从法律角度看，小区商铺前的广场是否属于公摊面积或市政面积，主要取决于该广场在小区规划中的定位及其产权归属。若广场被纳入小区规划且计入公摊面积，则归全体业主共有；若广场为市政建设的一部分，则不属于小区公摊面积。产权证上的信息是关键依据。提醒：当广场归属存在争议，且影响到业主权益时，如停车收费、使用权限等，表明问题已较严重，应及时寻求律师或相关部门的协助。
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处理方式：从法律角度，处理此类问题的方式主要有查阅规划文件、核对产权证、协商调解及法律诉讼等。选择建议：首先尝试查阅小区规划文件及产权证，明确广场归属；若归属不明或存在争议，可与物业、开发商或相关部门协商；协商无果时，可考虑通过法律途径解决。
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具体操作：1.**查阅规划文件**：向物业或开发商索取小区规划图纸，查看广场是否在规划中被定义为公摊面积。2.**核对产权证**：检查小区及商铺的产权证，确认广场是否计入公摊面积或单独列明。3.**协商调解**：若广场归属存在争议，可与物业、开发商或相关部门进行协商，寻求共识。4.**法律诉讼**：协商无果时，可聘请律师，准备相关证据，向法院提起诉讼，由法院依法判决广场归属。5.**行政诉讼**：若广场归属涉及政府行为，如对市政面积的界定有异议，可考虑提起行政诉讼，挑战相关行政行为。请注意，在采取法律行动前，务必咨询专业律师，确保行动合法有效。